1、租房不想租了违约金多少钱

在租房合同里，一般都会把违约金的数额或者计算方法给约定好。一般来讲，违约金的这个金额，是不会超越合同总金额的30%。如果合同里面没明确地约定好违约金，根据法律的规定，守约的那一方就能让违约的那一方去承担由于违约行为而产生的实质损失，这里面既包含直接的损失，也包含间接的损失。像实质损失的计算，那可就比较复杂，得依据具体的状况来确定，譬如说重新去找房屋所产生的差价，还有搬家的成本之类的。如果双方商量不好，那就能向法院去提起诉讼，然后让法院依据实质的状况来断定违约金的数额到底是多少。总的来讲，违约金的确定，得是以合同的约定为基础，同时也要考虑实质损失的状况，得遵循公平合理这个原则才行，如此才能让双方都感觉合理又公平。

2、租房提前解约违约金法律是如何规定的

关于租房提前解约违约金，法律有如下规定：第一，若出租合同中有明确约定违约金的数额或计算方法，且该约定不违反法律法规强制性规定及公序良俗，那样双方应依约履行。比如约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，就按此实行。

第二，若约定的违约金过分高于导致的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低；若约定的违约金低于导致的损失，非违约方可以请求法院或仲裁机构予以增加。损失赔偿额应等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益。

若出租合同未约定违约金，违约方给他们导致损失的，仍需承担赔偿责任，赔偿范围同样是实质损失及可得利益损失。

3、租房提前解约违约金法律怎么样界定

租房提前解约违约金的界定主要依据以下方面：

第一，若出租合同中有明确约定违约金数额或计算方法，只须该约定不违反法律法规强制性规定，一般从其约定。譬如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，就按此实行。

第二，若合同没约定，依据《民法典》规定，违约方应赔偿因违约给他们导致的损失。损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益，但不能超越违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。

在实践中，假如约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低或增加。法院或仲裁机构会结合实质损失、合同履行状况、当事人过错程度等原因综合断定。

在探讨租房不想租了违约金多少钱这一问题时，大家会发现与之紧密有关的还有不少要素。除去违约金具体数额，还涉及违约金过高或过低该怎么样处置。当感觉约定的违约金过高，租客可以请求法院或仲裁机构适合降低；若觉得过低，房东也有相应权利需要增加。而且，不同情形下，违约金的断定标准也有差异。如果你在这类关于租房违约金的拓展问题上有疑惑，譬如具体断定标准怎么样把握，处置过高或过低违约金该筹备什么材料等，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业准确的解答。