在找中介租房的时候,有的中介在需要交肯定的中介费之后,还会需要给肯定的押金。此时,就有人不知道中介收押金的意思了,但为了保障可以顺利租到房屋,一般是听中介怎么说就是什么,如此就极大概致使将来拿不回押金。
其实,就现在来讲,中介除去收取中介费,一般是不会在收其他成本的,假如再收其他成本的,也会就不是为他一个人收的钱。
但,可以明确的是租房无需给中介任何押金。事实上租房时,押金是给房东的,也就是出租方。即便中介在租房时收取押金,也是代房东收取而已,押金与中介实质上无关。由于租房合同主如果出租方与承租方签订的房子出租协议,承租方违约的话,也主要给出租方导致损失。之所以要交押金,其实是房东为了防止在房子出租期间遭受损失而收取的担保金。
所以,日常找中介租房的人,必须要了解中介收费的项目,假如不是非常明确的收费,建议就是搞了解之后再交,切莫稀里糊涂为了尽快租上房一下子拿出钱。当然了,一般收费都有收据,或者协议,所以,租客应该保留好有关的凭证,切莫随便遗弃,那样比较容易致使发生纠纷后找不出证据的。
目前,中介作为房子出租的中间人,租房时基本上都不会见到真的的屋主,这个时候租客对房子所有些问题都得跟中介交流,中介在这其中其实拥有着较大的权利。那样,如果租客在退房时,房子中介无理由扣了押金的,可以根据如下做:
1、租客没违约,可以需要你中介无理由返还押金。
租客退房时,如果房子损毁不是人为致损的,租客也没违背出租合同条约的,出租房子中介应当全额返还押金。
2、中介不按规定返还押金,租客可以举报或者投诉。
如果中介违反押金返还义务的,租客要准时向工商部门举报,同时,也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。
当然了,租房屋的时候,难免是要交押金的,如果是自己根据约定退房了,还被中介扣押金,数额较大的,那样也可与时向法院起诉,建议有需要的可以委托个专业律师,如多家住户被扣押金的。